Vente Appartement 3 pièces Marseille 10

Description

iad France - Manon Bedrossian vous propose: -Appartement T3 de 65 m² avec terrasse - Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, dans une résidence récente de 2012, cet appartement T3 de 65 m², décoré avec goût et en excellent état, se trouve au 1er étage sur 7 avec ascenseur. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres de 10 m² et 13 m², d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparés. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, fibre optique, double vitrage… Tout est pensé pour le confort au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 120 € par mois et comprennent l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 500 € par an. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1748553 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 62 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 185 000 €
• Référence ParuVendu 1748553
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 22/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 700 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.