Appartement Type 4 , dernier étage, avec terrasses, parkings et caves Marseille 10

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17852 Situé au 5? et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2021, cet appartement lumineux de 85 m² offre des prestations haut de gamme. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce à vivre spacieuse de 35 m² intègre une cuisine américaine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Deux terrasses de 30 m² et 17 m² permettent de profiter d'une vue imprenable sur Marseille et Notre-Dame de la Garde. L'appartement inclut deux places de parking en sous-sol, côte à côte, ainsi que deux caves. Sa triple exposition sud, ouest et nord garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements et prestations : - Placards et rangements intégrés - Volets électriques, visiophone, porte blindée - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Garantie décennale en cours jusqu'en 2031 L'appartement bénéficie également d'un grand parc arboré avec des modules de fitness en libre accès et un terrain de pétanque, offrant un cadre calme et privilégié pour des moments de détente en extérieur. Il est idéalement situé à proximité directe de l'échangeur du rond-point Florian, offrant un accès rapide aux autoroutes, à la L2 et au boulevard urbain sud. Charges 198€ / mois comprenant les charges communes générales. Taxe foncière : 2237€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 2237€ Les charges sont de 199€ Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 2388 euros

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu Homki268_bhif2
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.