À vendre - NATHAN - Grand T4 en duplex avec terrasses - box triple - dernière étage - SUD-OUEST - 13010 - La Capelette Marseille 10

Description

HUMAN immobilier MARSEILLE 9e Réservez votre créneau de visite avec Remy Aouli 07 I 67 I 70 I 95 I 75 ou Ronny NATAF au 06 I 16 I 33 I 37 I 21 Venez vite visiter ce joli et spacieux 4 pièces en duplex et traversant de 93 m² située au 3ème et dernière étage d'une petite résidence de 3 appartements semi-récente avec terrasse et place de parking. Cet appartement se compose : Au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée desservant le séjour, salle à manger avec cuisine semi ouverte de ( 43m² ) le tout donnant accès à une terrasse exposée SUD, et dune pièce d'eau avec WC. A l'étage : 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Pour votre confort le bien est vendu avec une grande cave d'environ 10m². Vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément 3 places de parkings fermée et sécurisée avec accès directe à l'appartement au prix de 20.000 euros L'appartement est en parfait état. Vous n'avez qu'à poser vos cartons .... Contactez Rémy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 Ronny NATAF au 06 I 16 I 33 I 37 I 21 Taxe foncière: 1500 euros. Charges de copropriété : 20 euros/mois Estimation gratuite sous 24h Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille. Surface séjour : 37 Surface terrasse : 7 Année de construction : 2008 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radians Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Ouverte Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 337 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=86LpQXsR6ZV * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=86LpQXsR6ZV Précision localisation : CAPELETTE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 58738583_Cpy-RA-NATHAN
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 28/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 28/05/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.