IDEAL INVESTISSEUR T2 de 39m² PLEIN SUD + 32m² D'EXTÉRIEUR + STATIONNEMENT Marseille 11

Description

IDÉAL INVESTISSEUR !! PRÉPAREZ VOTRE RETRAITE. BÉNÉFICIEZ DE REVENUS LOCATIFS NON FISCALISES GRACE A CE DISPOSITIF. Un appartement à CASTELNAUDARY, à 2 min à pieds de toutes les commodités et commerces du centre ville, livrable en 2024. retrouvez donc à Castelnaudary, commune dynamique et attractive, ce superbe appartement de type 2 en rez de jardin, d'une surface de 39 m² avec terrasse et jardinet privatif, ainsi qu'une place de stationnement. Cet appartement vous propose un confortable séjour de 21m2, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, accessible PMR. Belles prestations d'agencement intérieur et extérieur, luminosité, huisseries double vitrage, volets roulants, ballon thermodynamique, contrôle des accès par vidéophone, dernières normes et confort énergétique. Le + : Luminosité / Calme / Commodités / Investissement Idéal / A voir ! Valeur : 134 000 euros* + place de stationnement en extérieur en SUS d'une valeur de 5.500 euros Honoraires à la charge du vendeur Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites - Garantie 10 ans Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros. Stéphane CALTAGIRONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - MARSEILLE. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Stephane CALTAGIRONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - Marseille. Etat général : Excellent Surface séjour : 21 Surface terrasse : 6 Année de construction : 2023 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : oui Précision localisation : CASTELNAUDARY Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 85 Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 134 000 €
• Référence ParuVendu 58675994_SC4842
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 11/07/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.