Appartement à vendre - Marseille 13011 - Pavillon du golf - Appartement T3, dernier étage , 51m² avec terrasse et parking Marseille 11

Description

Appartement à vendre - Marseille 13011 - Pavillon du golf - Appartement T3, dernier étage , 51m² avec terrasse et parking ref : JG-JESSY Une EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème proposée par Jérémy Guigues. Ce superbe T3 de 51m2, idéalement situé à deux pas du Golf de la Salette et des commerces de la Valentine, accessibles à pied, au sein d'une petite résidence moderne et sécurisée de 15 lots. Cet appartement lumineux se trouve au premier et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité absolue. Dès votre entrée, une vaste pièce à vivre de 29m² lumineuse vous accueille, offrant un espace convivial pour votre quotidien. La cuisine ouverte avec un îlot central et entièrement équipée, constitue un véritable atout, avec un accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée. La salle d'eau récente est dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu, alliant modernité et praticité. Les deux chambres, calmes et lumineuses, offrent des espaces de repos confortables. Les équipements sont au rendez-vous avec du double vitrage pour une isolation optimale, une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol, avec la possibilité de la transformer en un box fermé, répondant ainsi à vos besoins de stationnement. Charges : 309 / trimestre Taxe foncière : 1370 euros REF : JG-JESSY Prix : 249?000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 236 000 euros Honoraires : 13?000 euros TTC (soit 5,51 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE. Etat général : Bon Etat Année de construction : 2014 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PanneauxSolaires Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 309 Numéro de mandat : 1419 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hw4hh4YdJcs * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=BGTvaX76q5K Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.51 % Prix net vendeur : 236000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 58676433_JG-JESSY
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 05/06/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 05/06/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.