A vendre en exclusivité Appartement T3 avec place de parking, garage et cave 13011 MARSEILLE Marseille 11

Description

Nous vous proposons en Exclusivité un appartement T3 de 55 m² Garage, parking, cave et loggias. Petite copropriété verdoyante Situé dans une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 55 m² en très bon état général vous séduira par son agencement fonctionnel. Il comprend : un séjour lumineux ouvrant sur une loggia également accessible depuis l'une des chambres, une cuisine séparée donnant sur une seconde loggia. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort : climatisation réversible, place de parking privative, cave et garage fermé. Les plus : Deux loggias pour profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée Copropriété verdoyante et bien entretenue Double stationnement (garage + parking privatif) Nombreux rangements intégrés A visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis à la copropriété ( 84 lots dont 24 lots d'habitation) , charges annuelles de 1 520 euros (soit 127 euros par mois comprenant le portail électrique, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, eau froide, l'assurance de l'immeuble). L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Classe D consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros. Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 18.2 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 1345 * Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/577c3580-e4e0-4194-b49d-4fba2aa10eeb Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 84 Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1425 euros

Informations clés

• Prix 179 000 €
• Référence ParuVendu 14093113_1345
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 55 m²
• Date DPE 03/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 03/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.