T3 56 m²-TERRASSE 25 m²-PARKING-RÉSIDENCE RÉCENTE-ST LOUP Marseille 11

Description

Je vous propose ce bel appartement T3 de 56 m², avec une terrasse d'environ 25 m² et une place de parking privative, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue à Marseille 11e, en face du parc Saint-Cyr. Un cadre de vie agréable et calme L'appartement est situé côté jardin, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. La résidence est fermée, sécurisée et équipée de caméras de surveillance, assurant tranquillité et sérénité aux résidents. Composition de l'appartement : - Entrée : 7,50 m² - Séjour / cuisine : 19,50 m² - Chambre 1 : 11,60 m² - Chambre 2 : 9,95 m² - Salle de bain : 5,40 m² - WC séparé : 1,80 m² Surface habitable : 55,75 m² Le séjour donne accès à une spacieuse terrasse de 24,6 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, permettant un confort optimal été comme hiver. Une place de parking privative complète ce bien. À proximité immédiate : - Parc Saint-Cyr - Commerces - Ecoles, Lycée, Collèges - Transports - Accès rapide aux axes routiers ?? Informations complémentaires - Résidence récente et sécurisée - Climatisation réversible - Taxe foncière : 1 388 € / an - Charges de copropriété : 158 € / mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Disponible par téléphone pour plus d'informations

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence WI176986283
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 56 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.