Appartement à vendre - Marseille 13011 - bd Bezombes- Clos Bezombes- appartement 4 pièces de - 73m² avec balcon et stationnement Marseille 11

Description

Appartement à vendre - Marseille 13011 - bd Bezombes- Clos Bezombes- appartement 4 pièces de - 73m² avec balcon et stationnement en location. ref : JG-BEZOMBES EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Dans une copropriété sécurisée et arborée du 11e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement lumineux de 73 m², situé au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu. Il se compose d'un grand séjour de 22 m², ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue agréable sur le parc. La cuisine indépendante, située à l'opposé, est fonctionnelle et dispose d'une loggia pratique pour le rangement. Un couloir avec dressing dessert la partie nuit comprenant 3 chambres, une belle salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est équipé de double vitrage partout, assurant confort et isolation. Possibilité de reconfigurer en T3 en supprimant une cloison, pour agrandir le séjour. Le bien est lumineux, calme, et ne nécessite aucun travaux, seulement votre touche déco. Stationnement aisé dans la copropriété. En option : box en location avec possibilité de transfert de bail. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des accès autoroutiers Commerces, écoles et bus à quelques minutes à pied Un bien idéal pour une famille ou un premier achat ! Charges : 126/mois Taxe foncière : 1500 euros/an REF : BEZOMBES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation offerte sous 24H Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 22 Surface terrasse : 9 Année de construction : 1989 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1387 * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=gc2ANg9EgCo Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 58677884_JG-BEZOMBES
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 30/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 30/04/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.