Vente Appartement 4 pièces Marseille 11

Description

iad France - Aurélie Gianti vous propose: Dernier étage – Terrasse – Parking – Résidence Parc de Clairville Rare dans la résidence Parc de Clairville, appartement 84 m² avec mezzanine au dernier étage, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur agréable. Cuisine indépendante. Deux chambres permettant une configuration familiale confortable ou un espace bureau. Salle de bain, nombreux rangements. Les atouts : - Dernier étage sans vis à vis - Terrasse - Cave - Place de parking privative - Résidence fermée et entretenue Commerces, transports et accès autoroute à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1973451 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 294 Montant moyen des Charges annuelles : 1640 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu 1973451
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 16/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 240 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.