Appartement Marseille 3 pièce(s) 60 m2+ parking Marseille 12
Description
Marseille 12e La Fourragère Un appartement lumineux de 60m², ouvert sur les espaces verts. Un cadre de vie serein dans un quartier recherché. A la sortie Saint-Jean-du-Désert, avec la L2 à proximité immédiate et le tramway au pied de l'immeuble, cet appartement offre un quotidien pratique et paisible. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016, fermée et sécurisée, il se tourne entièrement côté parc boisé. Exposé Est, le séjour et les deux chambres profitent pleinement de cette vue dégagée sur la nature, apportant une vraie sensation d'espace et le calme qui va avec. La pièce de vie de 25 m² accueille une cuisine ouverte et équipée et se prolonge naturellement vers une terrasse de 7,4 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², dont une avec placard intégré. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une double vasque. Un dressing indépendant de 2,5 m² optimise les rangements, et le grand WC permet d'intégrer discrètement un espace buanderie. Un parking couvert de 12,5 m² complète le bien, parfait pour une voiture citadine (largeur 2,46 m ? longueur 5,10 m). Commerces accessibles à pied ? supermarché, boulangerie, station-service? ? tout en restant à l'écart de l'agitation. Un appartement fonctionnel, lumineux, résolument tourné vers le vert. Informations complémentaires : -Fibre installée -Taxe foncière : 1518 euros -Charges courantes trimestrielles (dernier appel 1er trimestre 2026) : 384 euros. Les charges incluent le chauffage collectif et l'eau. Copropriété de 428 lots - dont 177 lots habitation. Charges annuelles : 1536 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 7 Année de construction : 2016 Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 428 Montant moyen des Charges annuelles : 1536 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1518 euros
Informations clés
- Prix 275 000 €
- Référence ParuVendu 60017307_JGA243
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 60 m²
- Date DPE 11/02/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 11/02/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.