Vente Appartement 3 pièces Marseille 12

Description

iad France - Julien Morali vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse sur vue imprenable + box Situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement de type T3 de 61m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles ou jeune couple en quête de confort et de modernité. Construit en 2018 et en excellent état, ce bien saura vous séduire par ses prestations.. Description des pièces L'appartement situé au 2ème étage sur 3, comprend deux chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire, un WC séparé, et un séjour lumineux en double exposition Sud et Ouest. La cuisine ouverte sur le séjour donne un espace convivial dans cet appartement. De plus, un une terrasse de 19m2 offre des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil et des repas en plein air. Avantages Emplacement idéal Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (moins de 10mn à pied du tramway) - Ascenseur : Présent dans la résidence pour un accès facile et pratique. - Fibre optique: Pour une connexion internet rapide et efficace. - Parking sécurisé: Dispose d'une place de parking en box pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MORALI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 987798 80800018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.5€ par mois (soit 1806 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 987798808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1753202 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 57 Montant moyen des Charges annuelles : 1806 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 255 000 €
• Référence ParuVendu 1753202
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 13/12/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 320 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.