Vente Appartement 3 pièces Marseille 12

Description

iad France - Olivier Gomez vous propose: MARSEILLE 13012 – En exclusivité Dans une résidence de standing récente (2015), magnifique 3 pièces de 63 m² avec terrasse de 20 m², situé au 4? étage avec ascenseur et vendu avec un garage double en sous-sol ! Ce superbe appartement est situé dans une résidence récente et bien entretenue (résidence fermée, jardiniers, beaux espaces verts à l’entrée). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue agréable sur le jardin de la copropriété côté nuit. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en parfait état. Les atouts de ce bien : - Résidence moderne et très bien entretenue - Proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (tram, métro, L2), commerces, écoles et collèges accessibles à pied - Appartement lumineux - Vue dégagée sur les espaces verts depuis les chambres - Box double en sous-sol - À seulement 5 minutes en voiture du quartier prisé de Saint-Barnabé - Cuisine entièrement équipée - 2 climatisations réversible En supplément, possibilité d’acquérir un second garage double, soit un total de 4 places de stationnement en sous-sol ! Charges : 170 €/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, jardinier, portail sécurisé, ménage, etc. DPE en C Si vous recherchez un appartement récent, lumineux, sans travaux, avec terrasse et dans un emplacement idéal, ce bien est fait pour vous. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1744115 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 140 Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu 1744115
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 28/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 620 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.