TOIT TERRASSE T3 DE 63 M2 + ROOFTOP DE 63 M2 + EXPO OUEST Marseille 12
Description
Idéalement situé dans le village de Saint Barnabé au calme absolue, verdoyant et à proximité de toutes commodités à pied. Ce magnifique T3 de 63m2 se compose d'un vaste séjour cuisine de 29 m2 se prolongeant sur une première terrasse de 13M2 donnant l'accès à un rooftop privatif avec une belle vue de 50 m2 exposé ouest. Cet appartement se complète de 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé. Les + : secteur, résidence fermée et sécurisée, calme, garage en sous-sol, volets roulants électriques dans toutes les pièces, carrelage 60x60, chauffage par air pulsé + rafraîchissement, production d'eau chaude par pompe à chaleur Votre conseiller Florian PISCOPO 06 I 98 I 64 I 14 I 11 Prix 485 000 euros 1 Box en sous-sol en sus 30 000 euros Frais de notaire à 12 875 euros au lieu de 41 200 euros !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés : Début 2027 Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Florian PISCOPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 634 521 - MARSEILLE. Surface séjour : 29 Surface terrasse : 63 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 488 Précision localisation : 13012 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 485 000 €
- Référence ParuVendu 58676873_1FPT3NOVLO
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 63 m²
- Date DPE 03/12/2021
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.