Vente Appartement 3 pièces Marseille 12

Description

iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63 m² situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2022, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean du Désert dans le 12? arrondissement de Marseille. Très lumineux et idéalement agencé, il offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le séjour spacieux profite de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 22 m², véritable prolongement de vie extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre à l'extérieur. L’appartement se compose également de deux chambres accueillantes. Pour un confort optimal en toute saison, il est équipé d’une climatisation réversible. Deux places de parking sécurisées viennent compléter le bien, avec la possibilité de les boxer selon vos besoins. La résidence offre un cadre calme, soigné et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un investissement. Le secteur bénéficie de commerces à proximité, de facilités de transport et d’un accès rapide à la L2 et au centre-ville. Un bien rare sur le marché marseillais, à découvrir sans attendre. Ne tardez pas pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 151 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1910433 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 2064 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 276 000 €
• Référence ParuVendu 1910433
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 15/12/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.