13012 - T3 65 m² en rez-de-jardin, 170 m² de jardin + - Les Caillols Marseille 12

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17971 T3 lumineux avec grand jardin et box fermé — Les Caillols (13012) Secteur recherché : Les Caillols — 13012 Marseille Découvrez ce charmant T3 de 65 m² parfaitement agencé, situé dans une copropriété récente de 2018, au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Ses atouts majeurs : - Un jardin privatif de 170 m² exposé ouest, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur en famille ou entre amis. - Un box fermé en sous-sol inclus dans le prix, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. - Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément, pour plus de confort au quotidien. L'intérieur : - Une pièce de vie lumineuse de 28m² ouverte sur le jardin complétée de son dressing. - Une cuisine moderne équipée et fonctionnelle. - Deux chambres confortables avec placards intégrés, donnant accès sur le jardin. - Une salle de douche et WC séparés. Ce que vous allez aimer : - La proximité des commerces, écoles, tramway et accès autoroute L2. - Le calme de l'environnement tout en restant proche du cœur de Saint-Barnabé, de la Valentine et du village des Caillols. - Des prestations soignées, sans travaux à prévoir. - L'appartement est entièrement climatisé. - Une pompe à chaleur est dédiée à l'eau chaude. Infos pratiques : - Copropriété récente, charges maîtrisées :118€/mois. - Taxe foncière raisonnable : 1600€/an. - Box fermé inclus (place de parking en sus). N'attendez plus pour découvrir ce bien rare ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1603€ Les charges sont de 118€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 280.0€ Montant maximum : 450.0€ Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 1416 euros

Informations clés

• Prix 324 000 €
• Référence ParuVendu Homki271_bicc1
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 08/07/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.