Appartement à vendre - Marseille 13012 - rue saint jean du désert - appartement 3 pièces de 75m² avec cave et stationnement lib Marseille 12

Description

Appartement à vendre - Marseille 13012 - rue saint jean du désert - appartement 3 pièces de 75m² avec cave et stationnement libre ref : JG-BastideNeuve Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente en exclusivité : Cet appartement T4 de 75?m², situé au 1er étage sur 5 d'une copropriété fermée et sécurisée, sans ascenseur. Entièrement rénové avec soin, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez d'un grand salon lumineux de 30?m², de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée avec loggia aménagée en buanderie. Très bien situé, à proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces) exemple École maternelle : École Saint?Georges (privée) à moins de 2?km. Crèches municipales/associatives : Crèche du Château, Crèche les Caillols. Micro?crèches privées : plusieurs options à moins de 1.5?km (Montaigne, Tristan Corbière, Little?Lions, Madiba?2, Reybaud). Charges : 210/mois , charges générales, Chauffage, eau froide, eau chaude, communs, espace vert Taxe foncière : 1800 euros REF : JG-BastideNeuve Prix : 209000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 198 550 euros Honoraires : 10450 euros TTC (soit 5,26 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 210 Numéro de mandat : 1404 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YcS67GZrxT8 Précision localisation : Les Caillols Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Prix net vendeur : 198550 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 400 Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 209 000 €
• Référence ParuVendu 58679110_JG-BastideNeuve
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 24/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.