Appartement 2 pièces 55 m2 Marseille 13

Description

En exclusivité : T2 de 55 m² environ avec balcon - Résidence fermée - Proximité L2 (Aix / Aubagne) A découvrir sans tarder, ce spacieux T2 de 55 m² situé dans le 13 ème arrondissement de Marseille dans une résidence sécurisée et fermée, tout en étant à deux pas des accès à la L2, dans les deux sens (Aubagne / Aix). L'appartement se compose d'une grande entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon d'environ 6 m². Un couloir avec placards intégrés mène à une chambre confortable, une salle d'eau avec double vasque, et des WC indépendants. Pour compléter le bien, une loggia fermée pouvant accueillir lave-linge, ainsi et une pièce de rangement attenante . Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, nombreux rangements, agencement fonctionnel : cet appartement offre un excellent confort de vie. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant un cadre pratique et agréable. Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite ! DPE : D / GES : B Taxe foncière : 950 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') PRIX : 135 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lisa HERMITTE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lisa HERMITTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 180 lots (). Charges annuelles : 1008 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : HERMITTE Lisa Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 180 Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 413406LHER
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 55 m²
• Date DPE 23/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 015 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.