Appartement Marseille - 3 pièces - 56 m2 Marseille 13

Description

A vendre à Marseille, dans le 13e arrondissement, un appartement de type 3 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence récente et sécurisée "Le Carré des Pins". Cet appartement d'environ 56 m² habitables offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour-cuisine spacieux de près de 25 m², ouvrant sur une grande terrasse de plus 16 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, respectivement ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC ainsi que des WC indépendants. La distribution des pièces et l'exposition Sud-Est assurent une circulation fluide et une belle luminosité dans l'ensemble de l'appartement. Le logement est équipé de volets roulants, de double vitrage et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un atout supplémentaire : une place de parking privative en sous-sol est incluse avec l'appartement, pour plus de confort au quotidien. Situé dans un quartier calme et proche des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est idéal pour une petite famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 174 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 24.42 Surface terrasse : 16 Année de construction : 2020 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1016 Précision localisation : Malpasse Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 % Prix net vendeur : 180000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 174 Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1438 euros

Informations clés

• Prix 192 600 €
• Référence ParuVendu 14118963_1016
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 56 m²
• Classe énergie  B
• GES  C

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.