Vente Appartement 3 pièces Marseille 13

Description

iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouveau EN EXCLUSIVITÉ chez iad ! Venez découvrir ce lumineux appartement T3 de 59 m2 situé au 1er étage sur 3 avec une terrasse de 20m2 dans une résidence récente de 2018, à proximité des écoles, transports et commerces. Vous bénéficierez d'un espace de vie climatisé composé d'un salon/salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse d'angle de 20m2 exposée sud/ouest. L'espace nuit séparé se compose de deux belles chambres avec placards (11 m2 et 12m2), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Aucun travaux à prévoir, les peintures viennent d'être refaites. L'appartement est vendu avec une place de parking et vous aurez la possibilité d'acquérir un grand box en sus. A ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1785979 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 126 Montant moyen des Charges annuelles : 2372 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 244 000 €
• Référence ParuVendu 1785979
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 19/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 660 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.