Vente Appartement 3 pièces Marseille 13

Description

iad France - Alexandre Gili vous propose: Situé dans une petite résidence très bien entretenue de 2021 à deux pas des facultés et IUT de Saint-Jérôme, du futur commissariat du 13/14, des commerces et axes autoroutiers, venez découvrir ce beau T3 de 61m2 au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, donnant sur un beau jardin arboré, a l'abris des nuisances sonores. Séjour de 33m2 avec cuisine ouverte, climatisé, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse de + de 20m2 vous permet de faire le tour de l'appartement par l'éxtérieur. une place de parking boxable de plus de 20m2 complète le tout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1790007 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 55 Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 1790007
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 29/06/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2020 : 291 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.