Vente Appartement 3 pièces Marseille 13

Description

iad France - Sylvain Carbonel vous propose: Venez découvrir cette pépite avant qu'il ne soit trop tard ! Une des plus belles résidences de Marseille dans un quartier calme du 13e arrondissement de Marseille. Nous sommes sommes sur un T3 de qualité dans une résidence récente (2005), très calme et sécurisée ! Appartement moderne d'environ 68 m2 avec 55m2 de rez-de-jardin. Possibilité de Parking en sous-sol en supplément, (priorité aux acheteurs de l'appartement) ... Quartier St Jérôme avec deux métros à proximité. Vous jouissez d'un parc privé arboré à l'intérieur de la résidence de plus de 10 000 m2 ! Idéal pour les enfants, les familles ou les personnes qui recherchent le calme, une vie proche de la nature. Les équipements modernes tels que la climatisation, le digicode, l'interphone et la fibre optique vous assurent un confort de vie au quotidien. La cuisine est équipée et donne sur une superbe terrasse au calme absolue. Situé dans un village recherché et proche de toutes commodités. Accès à la L2 pour rejoindre le centre ville et les autoroutes. Le métro est à 5 min en voiture, tennis, restaurant et écoles de qualités à proximité (Établissement Sévigné : école primaire, collège privé, le lycée) est à quelques pas à pied. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et venez adoptez ce cadre de vie de qualité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1630649 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 146 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu 1630649
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 01/09/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 650 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.