Vente Appartement 3 pièces Marseille 13

Description

iad France - Grégory Gauthret vous propose: Marseille 13013 - Résidence Fondacle - Charmant appartement traversant T3 de 73m2 environ avec un balcon de 6m2 environ dans une résidence au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Il se compose d'un séjour de 37m2 avec accès sur le balcon sans vis à vis, une cuisine ouverte sur le séjour, sur l'arrière de la cuisine se trouve un bureau de 7m2. Coté nuit vous trouverez deux chambres de 10.50m2, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. Stationnement facile dans la résidence Les charges sont de 180€ par mois qui comprennent l'entretien des partis communes, l'eau chaude et le chauffage. Pour votre confort double vitrage, fibre optique, local à vélo etc… Taxe foncière : 1256€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1751096 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 45 Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu 1751096
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 09/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 435 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.