Appartement 4 pièces 80m² Marseille 13
Description
Quartier Saint Mitre / Château Gombert Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et au calme, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant de 80 m² (78,87 m² Carrez), entièrement rénové avec goût dans un style contemporain et chaleureux. Situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 20m² exposée Sud-Ouest ouvrant sur un balcon ainsi que d’une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés, un dressing indépendant, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent parfaire le confort. Ses atouts : climatisation, double vitrage, porte blindée, nombreux rangements. Stationnement libre et aisé au sein de la résidence. Une cave vient compléter cette description Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires, aux axes routiers et transports en commun. Bien rare sur le secteur – Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif serein et rentable. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 625 – Pas de procédure en cours Charges courantes : 128€/mois Taxe foncière : 1461€ Diagnostics et informations financières : DPE D réalisé le 16 avril 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1460€ et 2080 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Mandat n°24/90 – Honoraires charge vendeur
Informations clés
- Prix 169 000 €
- Référence ParuVendu 24
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 80 m²
- Date DPE 16/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 700 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 16/04/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.