6 Pièces la Rose –type 6-terrasse - Marseille 13
Description
Fiche Id-PAR179890 : Rare à la vente appartement de 135m² offrant une opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation. L’atout majeur : une grande terrasse d’environ 110 m², accessible depuis l’appartement, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Travaux à prévoir, mais un fort potentiel avec deux possibilités d’aménagement : Conserver un grand appartement familial d’environ 135 m² Ou diviser le bien en deux lots distincts d’environ 68m² chacun. Ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement, de résidence principale avec dépendance, ou de revente après travaux. Les +Très grande terrasse rare dans le secteur, Multiples possibilités d’aménagement Fort potentiel de valorisation, Idéal investisseur ou projet sur mesure ! Emplacement idéal, Marseille 13ème, proche de toutes commodités, école commerce, métro, axe autoroutiers L2 /A 50… À découvrir rapidement ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2026 - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3550 et 4860 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Précision localisation : LA ROSE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 249 000 €
- Référence ParuVendu PAR179890-0202
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 135 m²
- Date DPE 20/01/2026
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.