Vente Appartement 2 pièces Marseille 15

Description

iad France - Cédric Berceron vous propose: Appartement T2 avec loggia – Résidence récente dans une zone pavillonnaire avec ascenseur – Parking privé sous sol – Rendement locatif 8% Marseille 15e – Quartier en plein essor ! Un investissement prometteur dans un secteur en pleine transformation ! Ce T2 moderne et lumineux, situé dans une résidence calme et sécurisée de 2017 (classe énergétique B), ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, avec un excellent rendement locatif de 8 %. Vide de toute occupation! Caractéristiques du bien : -Superficie : 38 m² -Séjour : 18 m² -Chambre : 13 m² avec placard -Salle d'eau : 6 m² -Extérieur : Loggia de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours -Étage : 1er avec ascenseur -Stationnement : Place privative sous sol dans la résidence Confort moderne : -Volets roulants en aluminium -Fenêtres en double vitrage PVC -VMC double flux hygroréglable -Chauffage électrique -Chauffe-eau thermodynamique 150 L -Vidéos surveillance dans la résidence et dans l'immeuble. Un quartier en pleine expansion : -Un atout majeur : l’arrivée du tramway ! -Le quartier se dynamise avec l’installation de nouveaux commerces et la construction en cours d’une ligne de tramway qui passera à proximité, rendant le secteur encore plus attractif. - Investissement locatif attractif : Un excellent rapport qualité/prix avec un rendement de 8 % ! -Idéal pour un premier achat ou un placement sécurisé et rentable. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1683862 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 1732 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 87 500 €
• Référence ParuVendu 1683862
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 07/01/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 430 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.