Rez-de-villa 90 m2 avec jardin, terrasse, barbecue et parking Marseille 15e Marseille 15

Description

Gabrielle RODRIGUES vous présente en EXCLUSIVITÉ ce rez-de-villa de 90 m2, avec entrée indépendante et sans charges, une belle alternative à la maison, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de confort, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Côté extérieur, vous serez séduits par deux espaces distincts : une terrasse intime de 15 m2 à l’arrière, propice à la détente, et un bel espace de 75 m2 à l’avant, exposé plein sud, parfait pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un barbecue en dur complète cet extérieur convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un stationnement privatif à l’intérieur de la propriété vient renforcer le confort de vie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports, des écoles et du lycée, ainsi que l’accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, avec un esprit campagne, tout en restant proche de la ville. DPE E 240 kw/m2/an GES E 52 kg/m2/an Visite virtuelle disponible: Pour plus d'informations, contactez Gabrielle RODRIGUES ou par mail RSAC 852 121 508 Cette annonce vous est proposée par Rodrigues Gabrielle - EI - NoRSAC: 852 121 508, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : RODRIGUES Gabrielle Taxe foncière : 1100 euros

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu 937-239942
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 10/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 2 335 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 10/11/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.