Appartement 4 pièces avec deux terrasses Château Gombert Marseille 13

Description

Appartement lumineux de 86 m² qui offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des commodités. Combinant confort moderne et prestations soignées, ce bien se distingue par ses espaces généreux et ses finitions élégantes. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, complète cet espace convivial. Le couloir mène à trois chambres lumineuses et une salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc suspendu indépendant. Un garage est proposé en supplément, la copropriété propose également des places de stationnement, ainsi qu'un espace de jeux pour enfants et un jardin paysager, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un bien rare à découvrir, alliant fonctionnalité, élégance et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 34 Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 309 000 €
• Référence ParuVendu 1458577_3141
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 24/09/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 955 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.