Appartement Marseille 13

Description

À vendre magnifique appartement T2 lumineux de 46 m² avec terrasse de 8,7 m², au 2e étage sur 3 avec ascenseur d’une résidence sécurisée récente à Château-Gombert. Proche de toutes les commodités. Il se compose: d'un salon ouvert sur la cuisine, une chambre avec placards, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, et un WC séparé. La terrasse ouest offre une vue dégagée sans vis-à-vis ! Une place de parking attitrée complète ce bien, il est aisé de garer un deuxième véhicule dans la résidence. En excellent état et décoré avec gout, il dispose de double vitrage, climatisation, fibre, nombreux rangements et sol facile d’entretien. DPE B, GES A. Faibles charges. Idéal premier achat ou investissement. Prix : 197 000 €. N'hésitez pas à me demander plus de photos ou de vidéos et planifier une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUEZ Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 197 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUEZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 984 387 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37846) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 197 000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 46 m² Prix de vente 197 000 € Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat : 37846 Précision localisation : école, commerces, bus, autoroute, métro Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 197 000 €
• Référence ParuVendu 3011442854
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 46 m²
• Date DPE 13/02/2026
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 610 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.