Bel appartement T4 traversant de 86m² avec terrasse Marseille 13

Description

À vendre – Bel appartement T4 traversant de 86m² avec terrasse, parking et prestations de qualité Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages dans une résidence sécurisée de standing (construction 2007), cet appartement traversant vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Description : Superficie Carrez : 86 m² Salon / cuisine ouverte de 35 m², lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15 m² 3 chambres (11 m², 11 m² et 10 m²) 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant Climatisation réversible, volets roulants Appartement traversant, très lumineux Résidence calme et très bien entretenue, avec interphone et portail électrique Jolie vue dégagée Stationnement : 2 places de parking privatives : 1 place boxée (garage fermé) 1 place extérieure à l'intérieur de la résidence Informations complémentaires : Charges de copropriété : 200 € / mois Taxe foncière : 2019 € / an Proximité immédiate des transports en commun et toutes commodités Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, sécurité et accessibilité. A visiter sans tarder ! VISITE POSSIBLE 7J / 7J Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel - Réf.912398 Nom du négociateur : AMZALLAG Aurore Précision localisation : CHATEAU GOMBERT Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 279 000 €
• Référence ParuVendu 340939775618
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 05/05/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 910 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.