A vendre Appartement T4 de 77m² à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT Marseille 13

Description

Au sein du quartier de la Rose, dans une résidence construite en 2010 à proximité des transports, des axes autoroutiers et des écoles, se situe cet appartement T4 avec jardin. Cet appartement T4 de 77,68 m² en rez-de-jardin comprend : - une entrée, - un séjour climatisé de plus de 22 m² exposé Sud et donnant sur la terrasse et le jardin, - une terrasse ombragée de plus de 36 m², - un jardin de plus de 43 m² (servant en partie de potager), - trois chambres dont une côté Sud et deux côté Nord, - une salle d'eau, - un WC et - une place de parking privative (le règlement de copropriété autorise la fermeture pour le convertir en box). La résidence dispose également d'un parking extérieur où il est possible de se stationner librement. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille avec des espaces verts bien entretenus. De plus un ménage régulier a lieu dans les parties communes. L'eau froide (consommation individualisée) est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.929953 Nom du négociateur : TRIFAULT Marie Précision localisation : LA ROSE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 237 Montant moyen des Charges annuelles : 2052 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 340930422258
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 18/07/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 830 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.