Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT (13) Marseille 1

Description

Marseille 1er –Secteur Réformés / Canebière Appartement T3 lumineux avec charme de l'ancien – 53 m² À deux pas de la mythique Canebière et de l'église des Réformés, découvrez ce T3 plein de charme, situé au 2e étage d'un immeuble typiquement marseillais construit en 1949. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces. Le salon spacieux de 21 m², aux volumes agréables, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, permet de cuisiner en toute tranquillité, sans empiéter sur l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables de 9 m² et 10,5 m² offrent calme et intimité. La cage d'escalier a récemment été rénovée, apportant une touche soignée à l'immeuble. Le bien se situe dans une petite copropriété de 5 lots, calme et bien entretenue. Un appartement idéal pour vivre Marseille pleinement, ou pour investir dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 576 826 - Greffe de MARSEILLE) Yousra AKACEM Entrepreneur Individuel - Réf.902805 Nom du négociateur : AKACEM Yousra Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 340931037945
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 31/01/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 000 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.