LOFT TENDANCE EN DERNIER ÉTAGE – CHARME ET LUMINOSITÉ AU RENDEZ-VOUS Marseille 4

Description

A 600m du Parc Longchamp et des Cinq avenues, situé dans un petit immeuble Marseillais calme et bien habité, proche de toutes commodités et commerces, voici un bien qui séduira les vrais citadins. Sous les toits, ce loft atypique marie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Dès l’entrée, nous sommes happés par la luminosité naturelle qui inonde les volumes. La pièce principale est sublimée par une hauteur sous plafond pour une partie en bois brut et tuiles en terre cuite d'époque qui donne le ton : ici, le style est affirmé. La pièce de vie est spacieuse, modulable à souhait, avec ses grandes fenêtres, ses touches artistiques bien pensées, qui peut laisser place au canapé d’angle convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, joue la carte du design sobre et élégant avec ses lignes noires et son plan de travail épuré. Côté nuit, on découvre une chambre cosy à souhait, aménagée sous pente avec dressing, rangements et éclairage doux. Une vraie bulle de tranquillité. La salle d’eau, entièrement rénovée, est un vrai bijou : douche à l’italienne, verrière graphique, matériaux bruts... Tout y est pour commencer la journée avec style. Un bien rare, prêt à vivre, dans un esprit loft new-yorkais revisité à la française. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 904 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 232 000 €
• Référence ParuVendu 1457653_1951
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 04/07/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 950 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.