Référence : 6443-RVF - Appartement T2 - Secteur Cinq Avenues Marseille 4

Description

L'Office Immobilier de Marseille 4e Arrondissement vous présente à la vente ce 3 pièces de 45 m² en très bon état, situé sur le Boulevard Sakakini. Situation et contexte : Cet appartement se trouve dans le quartier dynamique du 4e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. L'école la plus proche se situe à moins de 5 minutes et la gare Saint-Charles à environ 8 minutes. Description intérieure : Ce bien de 45 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est en parfait état, entièrement refait avec des matériaux de qualité et des menuiseries modernes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de huit étages, il est particulièrement adapté à une vie citadine. Partie nuit : La partie nuit offre deux chambres donant sur cour, idéales pour une jeune famille, un couple ou un investissement locatif. Les chambres peuvent également accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6443-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : Vaison de Fontaube Romain Prix net vendeur : 150004.74698566 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 158 000 €
• Référence ParuVendu 6443-RVF
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 35 m²
• Date DPE 25/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.