À vendre Appartement T3 de 57m² à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT Marseille 4

Description

Au sein du quartier des Chartreux, dans une résidence sécurisée et contemporaine à proximité des commerces, transports et axes autoroutiers, se situe cet appartement T3. Cet appartement T3 de 57m² au rez-de-chaussée comprend: - un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 23m² exposé Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de plus de 7 m², - deux chambres non mitoyennes l'une de l'autre, - une salle d'eau, - un WC. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille et sécurisée. La résidence est toujours sous garantie dommages ouvrages pour plusieurs années. Les charges sont faibles et comprennent l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement est idéal pour une résidence principale de plain pied à proximité du centre-ville. Les normes PMR sont respectées dans cette résidence, permettant aux personnes à mobilité réduites de s'y installer. Nombre de lots de la copropriété : 238, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude comprises) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.937982 Nom du négociateur : TRIFAULT Marie Précision localisation : CHARTREUX Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 238 Montant moyen des Charges annuelles : 1092 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu 340932437079
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 20/01/2026
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 635 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.