Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT appartement T4/5 DE 80 m² avec terrasse et loggia Marseille 4

Description

MARSEILLE 4EME arr. En exclusivité, quartier Blancarde, limite 12EME arr. Village de Saint-Barnabé à 10 mn, à vendre à proximité des commerces, des écoles, du bus (6, 67), du métro M1 (500 m) et des axes routiers (A7, A50 et L2). Localisé dans une résidence calme et fermée, l'appartement T5 de 80 m² est en très bon état. Situé au 1 étage sur 4, traversant, ensoleillé avec une belle luminosité. Le séjour est composé de 2 pièces (28 m²) donne sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine très grande avec loggia est agrandie par la 3émé chambre. L'espace nuit, se compose de 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre et WC. Le stationnement est facile dans la résidence. Les atouts de cet appartement : 2 appartements par étage, porte blindée, double-vitrage, chauffage individuel par radiateur électrique économique et climatisation réversible. Vendu avec sa cave. Possibilité d'acheter un garage avec eau et électricité en sus du prix. Idéale pour une grande famille, appelez-moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 600, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1675€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel Réf.889604 Nom du négociateur : BATHIAT-THEZE Dominique Précision localisation : La blancarde Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 600 Montant moyen des Charges annuelles : 1675 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 340937528705
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 19/10/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 810 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.