Charmant T1 bis 39m2 - Marseille 5ème La Conception Marseille 5

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement T1 bis avec couchage en mezzanine de 39,49 m² carrez dans le quartier de la Conception. Dans un immeuble marseillais, cet appartement se situe au troisième étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une entrée et d'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser le potentiel du bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du 5ème arrondissement. Petite surface et belles perspectives! Les + du bien : - lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres à la française avec garde corps - vue dégagée - un debarras au RDC - Taxe fonciere : 582euros / an - Charges courantes annuelles : 1031euros / an - Cout annuel du chauffage : 700 à 990euros / an - Etat du bien : en bon état, rafraichissement à envisager - Le bien est soumis au statut de copropriete - 14 lots . - Appartement n° 15 Quote part : 76 /1000 - Cave n°8 : Quote part 5 / 1000 - Tout a l’egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 184 (D) Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Cout de l'energie min / max : entre 700 et 990euros Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 158 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Numéro de mandat : 1330 Précision localisation : La Conception Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 158 000 €
• Référence ParuVendu ALVA3081
• Surface 39 m²
• Date DPE 20/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 840 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.