A vendre superbe T4 entièrement rénové - Cours Julien Marseille Marseille 6

Description

EXCLUSIVITE Emplacement idéal .....pour vivre au coeur du Quartier des artistes, dans l'un des endroits les plus vivants et créatifs de Marseille. Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, situé au coeur du Cours Julien à deux pas des terrasses, galeries, ateliers et cafés typiques qui font la renommée du Quartier. Sa surface de 147m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété. Un grand séjour de 70m2 lumineux et traversant comprend une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement avec vestiaire. Une grande chambre avec dressing et bureau aménagé. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau avec toilette et un wc indépendant avec lave mains. Une cave vient agrémenté cet appartement. Ces matériaux de qualité : parquet, chauffage et clim en gainable, cuisine équipée, double vitrage et volets électriques coté cuisine et deux chambres, Alarme, porte blindée, coffre fort, douche à l'italienne. Idéal pour une famille urbaine, des amoureux d'art ou pour un investissement locatif de standing dans un secteur très recherché. Contactez-nous vite ... coup de coeur assuré Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1934€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel - Réf.911253 Nom du négociateur : COURADE Claudine Précision localisation : Cour Julien Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 13 Montant moyen des Charges annuelles : 1935 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 430 000 €
• Référence ParuVendu 340936497287
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 147 m²
• Classe énergie  C
• GES  C

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.