Appartement à vendre 4 pièces 118m2 - MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT (13) Marseille 7
Description
Spécial investisseur ! Appartement de 118m2, vendu loué. A 80 mètres du Vieux Port, en plein cœur de la très dynamique vie marseillaise, cet appartement possède une superbe vue sur le Port. Situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, d'un immeuble des années 50, le charme de l'ancien opère avec sa hauteur sous plafond, et un balcon filant pour une vue à 180° ! Dés l'entrée, un séjour de 55m2 avec parquet vous accueil, ainsi que 2 chambres de, respectivement, 15m2 et 10m2. Un couloir dessert la 3ème chambre de 15m2 avec vue sur le port, la salle de bain, les toilettes et la cuisine d'environ 10m2. Les plus, une Loggia fermée de 5m2 et un cellier de 3,80m2 complètent la cuisine. L'appartement est vendu avec une cave. Proximité immédiate des transports en communs, commerces et restaurants ! Loyer mensuel 3300€ CC - charges mensuelles 247€, comprenant le chauffage et l'eau. Bon rendement assuré ! A voir absolument ! Contactez moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude/froide) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel - Réf.933666 Nom du négociateur : MICHEL Evelyne Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 31 Montant moyen des Charges annuelles : 2964 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 475 000 €
- Référence ParuVendu 340932889477
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 118 m²
- Date DPE 16/12/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 740 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.