Spacieux T3 de 85m2 rénové,terrasse,proximité mer. Marseille 8

Description

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille (13008), ce charmant appartement profite d'un environnement privilégié entre mer et montagne. Doté de la climatisation et de la fibre, il offre un cadre de vie confortable et moderne. À proximité, des arrêts de bus facilitent les déplacements, et un lycée se trouve à quelques minutes, ce qui séduit les familles en quête de praticité. Doté d'un ascenseur , cet appartement de 85 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il promet des moments de détente et de convivialité. De plus, une cave vient compléter ce bien. Le bien propose un aménagement intérieur fonctionnel avec une place de parking en sus , d'une valeur de 15 000 euros. Ce type 3 de 85 m² environ satisfait les besoins des acquéreurs en quête de confort et de modernité. Idéal pour une famille ou un couple, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans le quartier de Marseilleveyre , avec ses commodités et ses espaces naturels à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 300 Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 375 000 €
• Référence ParuVendu 1457753_31102
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 03/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 510 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.