Référence : 5761-AFO - Appartement 3 pièce avec terrasse, parking et cave dans le 9eme arrondissement Marseille 9

Description

M-OI Marseille 9e Arrondissement vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 avec terrasse et parking. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5761-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans la résidence Le Manoir, ce bien se trouve à proximité de nombreux services, commerces et transports en commun, offrant un accès facile aux commodités. Description intérieure : Cet appartement de 64,33 m² Loi Carrez, orienté plein sud, est baigné de lumière. Il dispose d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse de 7 m², d'une cuisine séparée et de deux chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Avantages extérieurs : Profitez de la terrasse de 7 m² exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en extérieur. Prestations complémentaires : Une place de parking et une cave complètent ce bien, situé dans une résidence arborée et sécurisée de 1988. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5761-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.96% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 80 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 220 € de charges annuelles de copropriété. Nom du négociateur : Fourneau Anne Prix net vendeur : 262004.57317073 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.96 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 5761-AFO
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 10/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.