Au Cabot, magnifique T5 avec terrasse au calme Marseille 9

Description

Au coeur du 9eme arrondissement, dans le quartier très prisé du Cabot , venez découvrir ce magnifique appartement T5 situé au 2éme étage d'un immeuble de standing , dans un environnement verdoyant et paisible.Idéalement niché au fond de la Résidence Les Cyclades,ce magnifique appartement de 4 chambres vous assure un calme absolu. Dés l'entrée, le ton est donné: un espace accueillant , structuré et élégant, pensé pour offrir une vie de famille confortable et harmonieuse. L' appartement s'organise autour d'une entrée centrale distribuant intelligemment les différents espaces: - à droite une cuisine indépendante lumineuse, moderne et fonctionnelle, prolongé par une loggia accueillant un espace buanderie. - à gauche un vaste séjour baigné de lumière offrant un véritable espace de reception. - facé à l'entrée , le coin nuit parfaitement séparé avec 4 chambres, une salle d'eau , une salle de bain et un WC. Pour l'exterieur , une terrasse filante, accessible par le séjour, propose une vue apaisante sur le Parc de verdure . Pour le parking, possibilté de box. A voir absolument. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 1634789_7960
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 114 m²
• Date DPE 08/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.