Duplex de 98 m² avec 2 terrasses de 36 m² et 2 garages double (4 places parking). Marseille 9
Description
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous proposent : Duplex à vendre - MARSEILLE 9 (13009) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Exclusivité. Dans une résidence de 2008 sécurisée avec ascenseur, appartement duplex traversant Est – Ouest, T4 de 98 m², au 7è et 8è et dernier étage avec 2 terrasses de 37 m² et 35 m² et 2 box garages doubles, dans le 9è arrondissement. Petite vue mer et calme absolu. L’appartement en très bon état comprend, au premier niveau : une entrée, un grand séjour de 48 m² avec cheminée, ouvert sur la cuisine équipée donnant une loggia fermée et la première terrasse de 37 m², une chambre, un dégagement, une salle de bains, un dressing, des WC. L’étage réunit un dégagement, une salle d’eau, une chambre et une chambrette / bureau (8 m²), un placard, des WC et la seconde terrasse de 35 m². Porte blindée, double vitrage, volets roulants, carrelage. Le tramway est en bas de la résidence. Chauffage et climatisation collective compris dans les charges mensuelles de 530 euros. TF 3 252 euros / an. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34256706200027 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : T4-13009 Admin provisoire : NON Montant Charges Annuelles : 6350 euros Plan Sauvegarde : NON
Informations clés
- Prix 537 500 €
- Référence ParuVendu 1920455
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 99 m²
- Date DPE 19/03/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.