APPARTEMENT A VENDRE MARSEILLE 9° CALANQUES TYPE 3 de 66 m² - TERRASSE 12 m² - GARAGE 14 M² Marseille 9

Description

Venez découvrir cet appartement de type 3, au deuxième étage sur trois sans ascenseur. Erigée en 2017, idéalement situé à proximité de la magnifique calanque de Sormiou, dans un cadre naturel d'exception. Cet appartement lumineux de 66 m² dans une copropriété, offrant une vue dégagée. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. Un dégagement dessert les deux chambres, une salle de bain fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant avec espace de rangement. Double vitrage pour un confort optimal. Production d'eau chaude via panneaux solaires, écologique et économique. Box fermé privatif au sein de la copropriété. Taxe foncière : 438 € Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé, à quelques minutes des plages et sentiers de randonnée des calanques et à proximité des commodités locales telles que les supermarchés, les écoles et les lycées, cette résidence offre un cadre de vie pratique et familial, idéal pour profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir.. Rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (réf. 569867 ) Nom du négociateur : MARTIN Marie Chantal Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 49 Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 830031984035
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 08/06/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 515 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.