SAINT TRONC- 9EME - APPARTEMENT T3/4 – BALCON – PARKING – RESIDENCE FERMEE Marseille 9

Description

Entre St Tronc et La Panouse, au premier étage d'une résidence fermée, appartement T3/4 avec balcon et place de parking privative. En plus d'une résidence fermée, végétalisée, au calme, sa situation est optimale avec le bus (ligne 16 – St Loup / Ste Marguerite Dromel) à moins de 200 m, tout comme un magasin Aldi, l'établissement scolaire Pastré-Grande Bastide, etc. Et permet un accès à la L2 en moins de cinq minutes. L'appartement de 81,17 m2 est au premier étage, et est composé : + Une chambre, de 12 m2 + Une chambre avec dressing, de 11 m2 + Un grand dressing dans le couloir + Une salle d'eau + Un WC indépendant + Une cuisine qui donne sur le balcon + Une salle à manger, avec accès au balcon, de 20 m2 + Un salon, qui peut devenir la chambre 3, de 11 m2 + Un balcon de 8 m2 Une place de parking privative complète le bien. Il est possible d'acheter, en sus, un garage box fermé. A proximité (moins de cinq minutes) : Commerces – Aldi, Auchan St Loup, et toutes commodités Santé – Pharmacies, médecins, Ehpad, cabinet infirmiers, etc. Education – Pastré-Grande Bastide, Collel, Jean Perrin, etc. Infos supplémentaires : raphaeldrouetimmobilier optimhome marseille marseille9 sainttronc saintloup lacabot maisonblanche calanques appartementavendre immobilier Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 583608 ) Nom du négociateur : DROUET Raphael Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 99 Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 830039734106
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 30/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 030 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.