Vente Appartement 4 pièces Martigues

Description

iad France - Thibaut Raulin vous propose: Superbe appartement de 4 pièces à Martigues, entièrement rénové Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 74.83 m² à Martigues offre un cadre de vie moderne et confortable. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il allie praticité et tranquillité. En entrant, vous serez séduit par le vaste séjour de 14.93 m² lumineux et accueillant, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée et séparée de 8.73 m² est fonctionnelle et permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose de 3 chambres de respectivement 11.43 m², 8.97 m² et 9.03 m², offrant suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour créer votre espace de travail personnel. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l'aménagement pratique de ce bien. L'ensemble de l'appartement a été rénové pour offrir un intérieur moderne et soigné, où il fait bon vivre. Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique, une climatisation réversible et un chauffage individuel. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un système de sécurité complet avec digicode, interphone et accès sécurisé dans la résidence. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Martigues, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1777941 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 115 Montant moyen des Charges annuelles : 3084 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 204 700 €
• Référence ParuVendu 1777941
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 28/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.