Appartement T4 – Résidence Font Sarade, Martigues Martigues

Description

À vendre – Appartement T4 – Résidence Font Sarade, Martigues Situé au 9? et dernier étage d'une résidence recherchée, cet appartement de 85 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la verdure, avec une véritable sensation d'espace et de lumière. Il se compose de : •Un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, équipé d'une climatisation réversible •Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée -> avec une buanderie attenante et une loggia disposant d'arrivées et sorties d'eau •Trois chambres •Une salle d'eau •Un balcon, idéal pour profiter pleinement de la hauteur et du cadre naturel environnant •De nombreux rangements, intelligemment répartis entre l'espace jour et le coin nuit Grâce à son étage élevé, sa belle exposition et son environnement verdoyant, ce bien bénéficie du calme tout en restant proche des commodités. Résidence Font Sarade – Martigues Dernier étage, vue dégagée, luminosité et cadre naturel : un bien rare par sa situation et sa vue, qui séduira immédiatement. Un appartement à découvrir pour un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie à long terme. Cette annonce référence 315359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ALEXANDRE RONDA Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu 315359
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 14/01/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 370 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.