Vente confortable T4 de 88 m2 avec terrasse de 16 m2, box et cave, dans petite résidence de 22 logements Martigues

Description

Martigues, proche centre ville - Vente confortable appartement T4 de 88,5 m2, avec une belle hauteur sous plafond de 2,75m, situé au 2éme et dernier étage de l'immeuble, dans une montée d'escalier de 4 appartements seulement (22 dans toute la résidence). Il dispose également d'un box de 18 m2 et d'une grande cave de 20,5 m2. Visite Virtuelle sur demande. Appartement familial par excellence, il propose de généreux volume avec un séjour de 25 m2 donnant sur une confortable terrasse de 15 m2 (avec store), une cuisine équipée séparée avec balcon aménagé d'un coin buanderie, un espace nuit composé de trois chambres toutes de plus de 12 m2, dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placards et d'un WC indépendant. L'appartement est traversant avec une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est. Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2016). Les radiateurs de l'appartement ont été changés récemment également (2019). Tableau électrique et porte de garage refaits à neuf. Ravlt façade (2025). Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, ECS, eau froide, Gaz) : 3808€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) (réf. 576257 ) Nom du négociateur : VAGLIO Eric Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 70 Montant moyen des Charges annuelles : 3808 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu 830038245113
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 15/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 375 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.