Vente Appartement 4 pièces Massy

Description

iad France - Magali Adda vous propose: Duplex T4 Lumineux avec Balcon à Massy – Potentiel et Confort au Rendez-vous ! Découvrez ce duplex spacieux et lumineux, situé dans un quartier verdoyant et agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et de plusieurs parcs propices aux balades et aux moments de détente en plein air. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle luminosité qui traverse les pièces. Ce duplex comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien. La cuisine équipée et fermée permet de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le balcon, avec sa vue dégagée et son exposition plein sud, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente. Situé au 2? étage d’un immeuble de trois niveaux, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des espaces verts, parfaits pour les familles et les amateurs de nature. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave vient également compléter ce logement. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un duplex à personnaliser selon vos envies ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1755910 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 174 Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 1755910
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 30/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 665 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.