Vente Appartement 2 pièces Melun

Description

iad France - Alexandre Penitot vous propose: À vendre – Appartement 2 pièces de 46 m² à Melun Situé à proximité des commodités, dans un quartier recherché de Melun, venez découvrir cet agréable appartement de 2 pièces offrant une belle surface de 46 m². Le bien se compose de : -Un grand séjour lumineux -Une cuisine ouverte -Une chambre confortable -Une salle de bain -WC séparés Les atouts supplémentaires : -Une cave en sous-sol -Une place de parking en sous-sol, sécurisée et pratique Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Penitot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 930872080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1780490 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 54 Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 138 000 €
• Référence ParuVendu 1780490
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 46 m²
• Date DPE 12/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 930 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.