Vente Appartement 2 pièces Menton

Description

iad France - Pascale Ropers vous propose: Appartement Neuf - Terrasse - Proche du Centre-ville - Menton - Résidence neuve et sécurisée avec ascenseur - Appartement en excellent état, prêt à emménager - Terrasse spacieuse offrant une vue dégagée - Confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible - Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Environnement calme et paisible, proche de toutes commodités Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa situation géographique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement à Menton. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1774314 Plus d'information : - Alarme - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 139 Montant moyen des Charges annuelles : 1400.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 1774314
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 26/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 375 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.